移民数据|狂飙！希腊房价创历史新高，搭上末班车趁现在！

希腊房地产市场在2023年可谓是热度十足。

据希腊央行最新数据显示，希腊今年第一季度房价增速突破历史新高，整体房价同比上涨14.5%，其中两大城市的房价涨幅更十分惊人。

包括雅典在内的阿提卡大区高达16.5%，塞萨洛尼基达到16.1%。而其它较大型城市的房价也上涨了13.1%。房价涨幅惊人，而且买套25万欧的房还可申请三代移民，好房源一直在被疯抢!

从数据来看，希腊住房指数从2022年第一季度的76.8点升至2023年第一季度的87.9点，希腊房价上涨率创历史新高。不过，希腊房产即将涨价！

根据最新政策，希腊政府决定今年8月1日起，将部分地区的“黄金签证”投资门槛将从25万欧元升至50万欧元。所以现在真的是倒计时了！

房价“狂飙”主要在这些城市：

雅典的房价涨幅领先，2023年第一季度房价指数94.2，较去年上涨16.5%；

塞萨洛尼基房价涨幅截至2023年第一季度，价格上涨16.1%，房价指数82.1；

在其他城市（不包括雅典和塞萨洛尼基），2023年第一季度房价同比上涨13.1%；

8月1日起，在雅典市中心、北部和南部郊区，以及米克诺斯岛、圣托里尼岛和塞萨洛尼基的这一限额将增加一倍，达到50万欧元!

交易量大导致供不应求

根据希腊房地产咨询公司发布的其对2022年希腊住宅房地产市场的评估报告，目前希腊的房地产出现了供不应求的特征，这些需求既有来自希腊本土的私人购房需求，也有来自外国投资者的需求。

根据希腊央行关于2022年的报告，2022年，希腊的外国直接投资（FDI）创下20年新高，达到72.2亿欧元，其中有19.75亿欧元（占27.3%的百分比）涉及购买房地产。

由于住房租金和收益率的快速增长以及预期的资本增值，在没有更有效和更安全的现金储备投资替代方案的情况下，过去三年希腊住宅类物业的交易量很大，导致目前房产供应有限。

希腊房产投资回报率高

2022年希腊房价延续了上涨趋势，决定因素是外国投资者对该国房地产市场表现出的兴趣，以及逐年增加的外国资本流入。

与其他欧洲国家相比，由于房价较低，外国投资者在希腊获得了较高的回报。从投资回报率看，雅典的回报率约为5%，而大多数西欧国家首都这一数字甚至不超过3%。相比雅典，热门旅游岛屿的房产投资回报率要更高。

赶上投资希腊末班车

高投资回报率的希腊房源越来越稀缺，而争抢的投资人却越来越多，自从希腊“黄金签证”门槛价上涨的消息传出以来，全球投资人蜂拥而至。

涨价已成定局，自今年年初开始，希腊移民已经进入卖方市场，经常出现申请人疯抢好房源的情形。而在获得希腊“黄金签证”的投资人中，中国人占据了62%！

希腊福利优势

中国高净值家庭青睐希腊“黄金签证”，其具备以下优势：

1、仅需投资25万欧元，即可一步到位获绿卡；

2、一人投资，全家三代移民；

3、希腊购置的房产属永久产权，房产可世代传承，可租、可自住；

4、无移民监、无居住要求，只需在续签时登录一次即可；

5、希腊教育优质，多数是英美式办学，费用低、性价比高；

6、希腊身份可畅行全球27个申根国，享受欧盟权益；同时希腊护照可免签全球187个国家及地区；

距离涨价日不到半个月，投资者们抓紧机遇，搭上末班车趁现在！