移民问答|希腊购房移民热潮背后，这些坑要注意！

如今已到7月下旬，距离希腊购房移民门槛将从25万欧提高至50万欧的涨价日仅剩几日！

希腊房价暴涨，全球的投资者只为了能在最后的窗口期赶上希腊移民的末班车，希腊购房浪潮狂热，那么办理希腊购房移民有哪些注意事项？和小辰一起来看看吧！

选二手房还是新房？

对于海外购房移民，新房与二手房并非关键选择标准，保值与移民身份才是最重要考量因素。

许多人在新房与二手房间难以取舍，如果考虑到资产保值，其实一二线城市高品质二手房可能更具潜力，而非二三线新建房产。

就移民目的而言，能否达到最低门槛与完成过户才是根本。所以，选房重点不应太过在乎新旧，重视其是否符合最低要求与过户条件，及有较高保值可能，这才是两全其美的最优方案。

拿到希腊身份后能出手房产吗？

要注意了，希腊购房移民是与所购房产有密切关联，也就是说房产在你的希腊身份才在。如果你在获得希腊身份后就把房产变卖了，那么你将不再满足最低要求，最终从而导致身份被收回。

所以，我们在申请前必须确认能长期持有相关房产。如果希腊房产不准备自住，那么大家也可以选择将房产进行长租或者短租。希腊旅游业回暖之后，租房市场也迅速回升。

数据显示，去年夏季希腊短租房预订量较去年同期增长高达232%，是整个欧洲涨幅相对较高的国家。所以购买希腊房产不仅能够获得身份，更是一个非常好的投资。

子女随同移民后身份一直存在吗？

不是的，未成年子女可以随同父母一起申请永居，但其身份只能延续到21周岁，此后身份自动无效，想要规避这点，就需要注意：

①将房产过户到子女名下，子女作为主申请人，父母作为附属申请人可继续持有永居身份；

②年满21周岁且居留卡到期前，可以选择获得欧盟永居身份或加入希腊国籍；

③如果子女年龄超过21周岁，并且在希腊读书，且能出具在读证明，那么子女的永居卡有效期可以延续到24周岁。

移民希腊所需的费用是多少？

现在希腊购房移民要求最低还是25万欧房产投资，现在正是性价比非常高的黄金时期。如果你也想要锁定旧政，25万欧移民希腊，那一定要注意把握时间：

1、在2023年7月31日前，签署预定协议，至少缴纳10%的房款（房产预定协议中需注明清除），并提供供付款凭证。

2、2023年12月31日前，付完全款并完成过户。

25万欧元获得永久居民身份的时代即将过去，移民政策变化在所难免，不能犹豫，有想法就要趁早。赶紧抓住机会，赶上优惠末班车，低价锁住希腊身份。

希腊黄金签证项目

现如今，希腊移民房产投资额仍在25万欧元，审批速度加快。可以实现“三代移民”，移民的投资金额低，是地中海区域中最为实惠的国家。

申请要求：

1、18周岁以上非欧盟国家居民

2、希腊境内购买房产总值达25万欧元以上

3、购买希腊医疗保险

附属申请人：

1、配偶

2、21 周岁以下的子女

3、双方的父母

项目优势

投资金额少：25万欧最低投资，一人申请，三代移民

申请门槛低：无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求

无居住要求：投资者获批后，不需要居住

无投资风险：长期包租更省心

福利待遇高：享受免费公立教育和医疗

子女教育：子女享受希腊免费公立教育，可以“华侨生”回国，轻松入读清北

环境宜居：地中海气候，爱琴海畔，世界顶级度假居住天堂

出行便利：自由通行27个申根国，护照免签180+个国家或地区

目前欧洲主流移民项目逐渐收紧，相关政策不断调整，大家需要尽快申请，避免将来后悔。有想移民希腊的朋友，涨价在即，速速上车！才能锁定你的优惠名额！