欧洲众多项目中，为何希腊脱颖而出？

近两年，希腊的购房移民在国内可以算是比较热门的移民项目，由于它的申请门槛低，投入资金比较少，既能实现海外固定资产配置，又有华侨生联考政策加持，许多国内的客户将这个项目作为移民的重点关注项目。

想移民欧洲选择希腊可以算是成本最低、最快捷的一个途径，仅需购买25万欧元的房产即可。投入较少的成本就可以换来一步到位的永居卡，还可以享受欧洲的高福利、免费的公立医疗和免费的公立教育，性价比可谓是非常的高。

想去希腊买房，买新房是个好选择

知道希腊身份的好，大部分中国人跑去希腊买房，这时候就有人问了，希腊有新房也有旧房，怎么选择？一般来说会优先选择新房。

理由有以下几个：

第一，在2019年以前，新房的税收交易是高达24%，接近房价的四分之一，2019年以后，希腊颁布了一个新的优惠政策，也就是在2022年底颁发的建筑许可，可以免除24%的交易税。所以，近两年希腊的新房开始供不应求了。

第二，希腊的新房属于雅典的稀缺资源。希腊的房产土地都是很少的，好的地段开发商能开发的土地资源非常有限，购买新房也相当于占有了当地一块好的地段。

第三，新房的设计更加国际化、外观更加漂亮、现代的科技手段运用更好、功能性更强，而旧房基本是老式设计，举个例子，新房用天然气，旧房很多用的是电，这就有些许差别。

第四，从维护成本上来说，新房使用的是新材料新技术，状态好，维护成本低，出租收益更高。

但需要注意的是，2024年税收减免政策即将到期，新房增值税将要恢复24%，成本增加，对于未来的一些变化，还是未知数。

都说希腊被中国人买空了，但好像也没有那么多中国人居住，这是为什么？

办希腊身份的，大部分都是中国的有钱人，他们没有什么时间去那边居住，他们大部分的时间都在国内工作挣钱。那为什么要去希腊呢？

希腊有一个最大的卖点，就是华侨生联考。可以拿欧洲较为便宜的国家的华侨生身份，可以回国参加各大高校的考试，通过率几乎在95%以上，所以说，很多人的目的是让孩子回到中国参加华侨生联考，这是一条非常好的路。

第二个就是很多人想去法国、德国、瑞士等去生活，但是又没办法拿到这些国家的身份，那就可以选择一个希腊的绿卡，这是一个很好的跳板。

那什么人适合移民希腊呢？

第一类是对海外身份配置感兴趣，但在国内各方面都很稳定，短期内并不想去海外的人。希腊的永居身份不需要居住，没有移民监，给身份持有人最大的灵活自由的空间。

第二类是想移民但是又不想投入太多的人。25万欧元，按照目前的汇率来算大概是190万人民币。这个金额在一线城市投资房产远远都是不够的，却能在希腊买到一套非常舒服的海景房，而同时，全家三代都可以拿到永居卡，包括主申请人以及配偶的父母和21岁以下的子女都可以拿到身份。

购买房产最快3个月就可以获得永居卡，没有语言要求，也不需要提供资金来源。从现在的楼市来看，目前希腊正属于历史的较低位，是非常适合投资者投资的。再拿教育这一块来说，希腊的这个黄金居留签证，可以让孩子免费入读当地的公立学校，也可以去当地的国际学校。

此外，希腊的绿卡也可以让孩子参加国内华侨生联考，考取国内的高校，家长可以算是有一个全方位的保险，即可以去美国常春藤，英国的G5，也可以进国内一流的大学。