海外房地产火爆，原来这么多中国人海外买房！

根据数据统计，中国净资产在100万美元以上的人约有230万人，其中三分之一都在海外进行地产投资，拥有50万美元以及以上预算的购房者的比例更是超过60%。中国人对海外房产的热情已经席卷全球大部分城市，当地的房价逐步上涨，各国政府纷纷出台一系列政策限制中国人买房。

其实这种现象并不是近期才有的，从很早以前就有了一大批中国人进行海外地产投资。

葡萄牙

2012年葡萄牙启动了投资移民政策，根据官方数据统计，截止到2014年12月底，2年多以来获得葡萄牙黄金签证的人数已经达到2022个，投资总金额近12.3亿欧元。在这些获得签证的人当中，来自中国的投资者占总投资人数的80%。

美国

2015-2016年，中国买家在美国房地产市场总计购入29,195栋房屋，总价值达273亿美元。2018年中国人购买美国房产金额304亿美元，连续六年占美国外资购房第一。目前数据，中国的个人投资者已经超过加拿大，成为购买美国房产最多的外国买家。

加拿大

根据加拿大BC省公布2016年的购房数据，在温哥华购房的海外买家中超过92%的买主是中国人；19天内，大温地区发生的5118次房产交易中，260次交易的买家来自海外，而中国人占绝大多数。

中国买家在加拿大温哥华抢购住宅，导致当地房价每月同比飙升30%，当地政府对外国买家征税15%后，中国买家转战多伦多，很快也刺激当地房价上涨。

房地产是中国人最热衷的投资产品，除了上述国家外，中国人喜欢投资的还有澳大利亚和新加坡的房地产。

根据不完全统计，中国人偏爱这五大海外房地产市场：

美国：16.98%

澳大利亚：13.70%

欧洲：12.62%

加拿大：10.22%

新加坡：8.44%

从以上这些例子可以看出，中国人海外房产投资的增速多年来成倍上涨，中国已迅速成为全球最大的房地产投资者！

海外房产之所以这么火爆，一方面是海外的贷款政策和无限购政策比较利好，另一方面是房产市场成熟，增值空间大，再者，还有一个较为主要的原因是国内房产投资价值在逐渐降低，比如一线城市（北上广深地带）投资门槛高、二三线城市升值空间小，并且国内购房政策还在持续收紧，限购限售。

中国房地产经过很多年的发展，住房全面短缺的时代已经结束，房价趋向平稳，暴涨再难重现。然而投资海外房产可以摆脱以上很多限制，也能有较高的收益，总体来说对绝大部分投资人来说是不错的选择。

随着人们生活水平的不断提高，在国外购房并不只是有钱人的事情，国内一些中产阶级也不断加入到海外购房的行列中来，有的人是为了投资，有的人是为了移民。想要投资移民的朋友可要注意了，一直以来比较火爆的希腊购房移民项目有新变动了！

2022年9月10日，希腊总理官宣，希腊购房门槛或将由原来的25万欧提升至50万欧。这就意味着，以后想在希腊买房，得多付一倍的价钱！

不过别担心，只要能够在2023年4月30日之前支付10%欧元定金签署预定协议，并且过户合同在2023年12月31日前签署完成，即可锁定25万旧政，想办理的朋友们可要抓紧啦！

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申请条件

1. 申请人需要满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请；

2. 在希腊购买25万欧元以上的房产（长期持有，不可出售）；

3. 无语言、经商经验和资金来源要求；

4. 无犯罪记录。

希腊的购房移民政策，在拿到永居权的同时，还获得了一套房产，同时也能享受当地很多的福利，一举多得。

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