《2023美国财富报告》：大量美国本地富豪外流，美国开始急了！

作为全球唯一的超级大国，美国凭借自己雄厚的综合国力以及自由的风气赢得了世界各国富豪的青睐。但是近年来，美国逐渐失去了对全球富豪的吸引力，就连美国本土的富豪也有了外流的趋势。

就在今年2月，全球知名投资移民咨询公司亨氏顾问公司发布了首份《美国财富报告》。报告中显示：2013年至2019年期间，每年来自世界各地的百万富翁净流入美国的人数都在6400至10800之间，而在2022年百万富翁净流入有明显下降趋势，移民到美国的百万富翁仅有1500人！

亨氏顾问公司的北美负责人表示， 在通过投资计划申请居留权和公民身份的所有国籍人士中，美国人首次排在首位，2022年收到的美国公民咨询移民海外的数量比2019年增加447%！这与过去一年国际形势动荡不安有着主要联系，俄乌战争、通货膨胀，以及各种社会安全问题，使得大量美国人选择办理一个第二身份来保障自身权益。

那么那些离开的美国富豪都去了哪里呢？根据调查显示，他们大多跑去了欧洲那边的国家。

国际房产一直深受全球高净值人群的喜爱，同时也是目前最受欢迎的投资项目。由于不动产有着保值增值的优点，近几年来，各地房价都保持着一个稳定上升的趋势，是真正的低风险、高回报。

美国富豪凭借自己强势的国际地位以及货币优势，一直是海外房产投资的主力军。曾经最受美国富豪欢迎的国家是葡萄牙，但随着葡萄牙“黄金签证”项目的关停，美国投资者继而将目光转向了希腊。

2022年，希腊银行表示，今年第二季度从海外流入用于购买希腊房地产的资金为4.144亿欧元，与去年同期相比增长了67%，成为自2019年第四季度以来的最佳表现季度。

不过，由于希腊“黄金签证”项目太过火热，导致希腊政府方面不得不宣布提高门槛，以此筛选出那些对促进希腊经济发展更有帮助的人。然而即便出台了新政策，却依旧挡不住国外投资者们的热情。

由于到新政实施前还有一段时间的缓冲期，所以各国的投资者都想赶上这一趟末班车，使得希腊购房移民项目在这段时间里突然出现暴涨。根据希腊移民部的统计，2022年12月的黄金签证新申请数量有1116份，增幅为231%。

提高门槛后，不仅没有劝退投资者，反而促进一波房产行业的发展。希腊到底有什么好的地方，为什么会如此受到美国投资者的喜爱？

1、投资前景好

2011年希腊出现经济危机，希腊先后从欧盟和国际货币基金组织获得了总计2800亿欧元的救助贷款。但随着希腊“黄金签证”项目的提出，希腊募集到了大量投资资金。希腊外国直接投资前十大来源国中的非欧盟国家包括中国、加拿大和美国。

就在去年，希腊政府宣布已经提前还清了过去所背负的债务，希腊的经济正式回归正轨，前途一片光明！

2、房价趋势稳定

2022年，希腊全国范围的房价上涨幅度约为8%，部分地区的涨幅甚至超过了10%！这也是为什么希腊房产投资如此受到各国投资者喜爱的原因。

希腊房产涨势良好，导致越来越多的国际投资者选择来到希腊购房投资。尤其是在希腊政府宣布即将上调购房门槛的这段时间，房源更是被各国投资者激烈争抢。

在购房投资的同时，还可以拿下希腊的身份，成为其永住居民，将来满足要求后，更是可以选择入籍欧洲！不仅为自己的资产分散提供一份便利，还可以给子女做一个教育规划，将来无论是留在欧洲读书还是回国参加华侨生联考都很划算！

希腊的身份含金量也相当高，不仅享有多个国家的免签，更是申根国成员之一。拿下希腊身份，即可畅游27个申根国，无论是旅游还是经商都相当便利。难怪美国富豪这么喜欢投资希腊！

3、旅游业复苏

希腊一直以来的支柱行业都是旅游业。过去两年由于疫情原因，希腊的旅游业严重受损。直到疫情解封以后，希腊迅速迎来了一波旅游潮，经济有所回涨，但仍未恢复到疫情以前的水准。根据希腊统计局最新公布的数据，2022年希腊的入境旅客人数为2780万人次，比2021年（1470万人次）增长了89.3%。2023年，这一数据有望进一步突破。

在旅游业的直接带动下，希腊的房屋租赁市场也是异常火爆。据房地产网站Spitogatos数据显示，希腊今年第三季度的房价指数稳步上升，整体价格上涨6.5%，租金上升6.7%。

希腊投资项目的种种利好，导致了它注定将被各国投资人追捧。如今，距离希腊上调投资门槛只剩下不到2个月了，想要通过购房移民的朋友，一定要抓住最后的机会，不然以后就只能通过50万欧元投资移民了！现在入手的话，性价比还是非常之高的。