2023上半年中国人海外购房地TOP10公布！哪些国家最受欢迎？

随着经济全球化的发展，海外投资已经成为中国高净值人群的热门话题。国内高净值人群最为热衷的海外投资就是房地产。

房地产公司Juwai IQI发布了2023年上半年中国人海外购房地TOP10排名，该排名榜是根据平台收到的买家点击量、询问数量、交易量等几大数据综合排名得知。

从排名可知：

澳大利亚成为今年上半年中国购房者的首选海外目的地。中国人对澳大利亚房地产的兴趣超过了对加拿大、英国和美国等其他热门市场的兴趣。

2021年排名第13位的阿拉伯联合酋长国在今年跃升至第八位。

德国跌出了前十名，前十名中其中包括四个东南亚国家。

那么，排名top10这些国家里到底有何魅力吸引了无数中国高净值人群争先恐后的购置房产呢？和小辰一起看看吧！

1、澳大利亚

在今年“全球十大最适合移民宜居的国家”榜单中，澳洲以8.20分（总分10分）的绝对高分，荣登最适宜移民居住的国家之首。而且澳洲人普遍乐观、友好，澳洲宜人的天气，广阔的国土，也深受移民的喜爱。

最关键一点，就是与美英相比，澳大利亚的楼价尚算实惠。此外，澳大利亚推出政策，允许外国学生毕业后可逗留3到5年，这使澳大利亚成为了英语留学目的地中对留学生最友好的国家。

2、 加拿大

要说最适合华人居住的海外城市，加拿大的温哥华绝对榜上有名。温哥华地区居住着大量的华人，即便只是出去散散步，都有可能遇见一个或几个华人。华人来到温哥华，完全不用担心自己会因为语言问题，而无法融入社会。

同时，大部分华人买房都喜欢依山傍水，不仅风水好，景色也好，温哥华几乎随处都能买到这样的房子，满足华人们的各种需要！

3、 日本

在后疫情时代，全球房价并未完全恢复，甚至有些还在持续下跌，但是日本仿佛一枝独秀，一路飙升！同时一般租金回报率可达到4.5%以上！

日本楼房面积是计算使用面积，没有公摊面积的说法。中国人默认把公摊面积计算在内。而在日本，你花钱买多少平米的房子，实际面积就有多大。其次国内大多数房子都是毛坯房，而在日本，房子都是精装修，日这就意味着如果你在日本买一套房，只要置办一些家具就可拎包入住。

4 、泰国

购买泰国房产却没有房产税，只需在过户时交纳有关的税费，通常买家和开发商各付1%，有的时候如果开发商有优惠的话，还可以给免除；印花税占总房价的0.5%。

泰国的车位是不用于买卖的，仅作为社区公共配套的一部分存在，车但是不需要担心“不够停车”的问题。游泳池、健身房、24小时安防、保安、物业保洁、公共会客室、公共厨房等等，均为小区里的标配，而且不收取任何费用。

5 、新加坡

亚洲金融中心—新加坡。很多人印象里新加坡的购房门槛比较高，其实不然，对于新加坡的房产来说“稳中有升”是它的代名词。

双语教育，是华人家庭为下一代的首选。这里有全世界最棒的双语教育。这也吸引了很多富豪以及明星前来购房为子女教育。同样是寸土寸金，新加坡房产租金回报率高，房价增长潜力巨大。最新数据显示新加坡私人公寓租金回报率3%至4%之间，相比于北上广深高出许多。

除了以上几国，还有葡萄牙、希腊的房产都很备受中国人的喜爱，总的来说，“低总价、低首付、高回报率”+“宜住、宜租、宜投资”无疑是这些国家受欢迎的最大原因！