住宅物业超越黄金，成为超高净值人士眼中最安全的资产！

莱坊国际在最近发布了2023年全球超高净值人士投资理财消费的综合《财富报告》，从全球角度出发，深度分析了影响全球财富动态和房地产市场的主要趋势，并得出一系列专业结论，来跟小辰一起看看，这份报告里都写了些什么吧！

《财富报告》由房地产顾问服务机构英国莱坊出版，内容主要集中与探讨全球财富动向和高端房地产动态，报告对2023年全球重要财富、投资主向和房地产市场趋势进行了回顾与展望。

去年，由于新冠疫情的冲击和国际形势震荡，大多数超高净值人士的财富都出现缩水，总体财富下降约10%（相当于10.1万亿美元）。这其中，以欧洲的情况最为严重，欧洲的高净值人士财富平均缩水高达17%，而非洲仅缩水5%。

在经历过新冠疫情之后，越来越多的人明白身份自由的重要性，调查报告中表示，有13%超高净值人士计划获取第二身份，以便自己的资产可以更方便地在世界各地分散配置。

当然，这个数字仅仅只是冰山一角。在移民普及的今天，想要办理第二身份的人只会越来越多，毕竟在这个动荡多变的时代，多一个身份也就意味着多一份保险，可以防止自己的资产由于金融危机出现大幅度的缩水。

同时，调查显示，2023年高净值人士的投资策略将会有所改变，大部分人将会增加整体投资的配置，通过房地产投资来对冲通货膨胀的风险。近年来全球各地的房价都在稳定上升，房地产的增值潜力和保值特性都使它成为超高净值人士最满意的投资方式之一。

《财富报告》中指出，在追求实现财富增长的方式中，26%的人希望可以实现财富保值，剩下的31%的人希望可以实现资本增长，23%的人希望可以创造收入。但无论是哪一类人，房地产无疑都是他们达成目的最好的资产类别。

有趣的是，全球范围内各个地区的投资者所追求的目标都有些许不同，亚太地区的高净值人士寻求增长，而欧美地区的高净值人士则追求保持。这或许与两个地区之间的文化差异和过去一年的经济情况不同都有所关联。

但是与2022年相比，大部分的高净值人士还是保持自信乐观的态度。尽管2022年他们的资产都有不同程度的缩水，但随着新冠疫情的结束以及世界经济的回暖，他们相信2023年的资产一定会有所回涨。

为应对即将到来的2023年，高净值人士们的投资和生活方式都有所调整，其中，47%的高净值人士选择增加投资组合，46%的人选择增加现金储备，还有32%的人将继续追加住宅类物业投资。

在2023年，约有19%的超高净值人士准备通过直接投资房地产创造收入，还有13%的人打算通过间接途径创造收入。据预测，2023年的写字楼将处于房地产中的领先地位，伦敦、新加坡、加拿大、英国等地的跨境贸易将会非常活跃。

几乎所有的高净值人士都认可房地产投资，认为住宅物业是目前最安全的投资类别。毕竟在2022年，由于各种原因，股票市场和虚拟货币的表现都不够稳定，往往会出现大幅度跳水的现象，只有房地产的价格在稳定上涨，成功超越黄金，成为高净值人士们的首选资产类别。

根据调查显示，超高净值人士的名下平均每个人有3.7套住房，足以看出他们对房地产投资的喜爱。

在超高净值人士的追捧以及现实因素下，未来的房价只会不断攀升，第二身份也显得尤为重要，如果有想要投资海外房产顺便拿个身份的朋友，可以考虑希腊购房移民。

就在今年3月30日，希腊官方发布最新消息：涨价截止日期从原定的2023年4月30日延期至2023年7月31日。这也意味着在最后这3个月里，投资者依旧只需要25万欧元即可购买希腊的房产，同时拿到希腊的身份。

希腊黄金签证一直都饱受世界各地投资者的青睐，就在希腊政府宣布即将上调自己的投资移民门槛后，原先很多还在观望的投资者立刻递交了自己的申请，只为能赶上移民希腊的末班车。

根据希腊移民局公布的资料，2022年总共签发了2767份新的投资移民许可，与2021年相比增加了近81%！可以看出全球的投资者对希腊的喜爱，也说明了越来越多的人意识到身份自由的重要性。

希腊有着优美的环境和丰富的历史文化遗产，非常适合居住，无论是长期居住还是旅游度假都是上上选。

希腊作为子女教育规划的一部分也是相当不错的，拥有优质的教育资源，进可衔接英美名校，退可选择华侨生联考，并且希腊本身就有着不错的高等教育院校，实行12年免费教育，还很注重孩子的个人培养。

如果是需要经常出入境的国际商人，希腊享有多个国家的免签，更是申根国的成员国之一，持希腊身份，即可自由出入27个申根国家，还可以在这些国家和地区自由居住和经商，出行十分便捷。

当然，最重要的还是，希腊房产这几年的涨势一直很不错。2022年，希腊全国范围的房价约上涨了8%，部分地区的涨幅甚至超过了10%！可以说房价稳定上涨是它被众多超高净值人群青睐的原因，也是希腊受到许多投资者喜爱的原因。

在购买希腊房产的同时拿下一个希腊身份，未来无论是做海外资产配置或是子女教育都很方便。如今正是希腊黄金签证最后的时期，有想法的朋友一定要抓紧最后的机会，为自己的资产添置多一份保险。